新研股份擬建農(nóng)牧機械基地和東北倉儲中心

　　新研股份1月28日晚間公告，1月27日，公司與通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂了《投資合同書》，擬在通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資建設新疆機械研究院股份有限公司農(nóng)牧機械制造基地和東北倉儲中心項目。

　　通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是于2001年9月經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)政府批準啟動的省級開發(fā)區(qū)，轄區(qū)面積420平方公里，規(guī)劃面積33平方公里，由工業(yè)園區(qū)、工貿(mào)園區(qū)和城市功能區(qū)組成。

　　上述項目計劃總投資4.1億元，其中擬變更使用”霍爾果斯中高端農(nóng)機展示與交易中心項目”超募資金1.5億元，擬使用1.35億元公司**發(fā)上市超募資金，其余1.25億元擬使用公司自籌資金。公司擬設立全資子公司通遼新研農(nóng)機制造有限責任公司來實施，注冊資金3000萬元。

　　根據(jù)計劃，該項目建設規(guī)模為年產(chǎn)各類大型農(nóng)牧機械3000臺(套),項目建成達產(chǎn)后，年預計可實現(xiàn)銷售收入10億元以上，年納稅3500萬元。

　　項目建設周期為2014年4月20日至2016年10月31日。2014年4月20日開始對原內(nèi)蒙古科爾沁乳業(yè)有限公司廠區(qū)進行改建、擴建，2014年下半年逐步投入運營。

　　新研股份表示，該項目的投資建設是公司首次在新疆以外地區(qū)進行產(chǎn)業(yè)化規(guī)模擴張，此舉將進一步提升公司產(chǎn)品規(guī)模和附加值，提高公司在農(nóng)機市場的主導地位，增強主銷售區(qū)域影響力和產(chǎn)品銷量，降低物流成本和生產(chǎn)成本，有利于提升公司盈利能力，同時使股東的利益**大化。該項目的建設也符合公司長遠規(guī)劃和戰(zhàn)略的要求。該事項利好公司股價。

　　一、公告中提及到項目建成達產(chǎn)后，年產(chǎn)各類農(nóng)牧機械3,000臺(套)，預計可實現(xiàn)銷售收入10億元以上，公司根據(jù)市場預測與分析，確定項目生產(chǎn)綱領及產(chǎn)品方案具體如下：

項目生產(chǎn)綱領及產(chǎn)品方案一覽表

　　二、對外投資風險分析及對策

　　1、風險分析

　　1.1市場競爭風險

　　近年來，隨著我國農(nóng)機市場的蓬勃發(fā)展，農(nóng)機需求的快速增長，目前農(nóng)業(yè)機械行業(yè)形成了以國資控股大型企業(yè)集團為主導，以民營企業(yè)為主體，以外資企業(yè)為補充的“三足鼎立”的格局。農(nóng)機行業(yè)已成為一個開放的、市場化程度較高的行業(yè)，行業(yè)內(nèi)各類經(jīng)營企業(yè)較多，農(nóng)機產(chǎn)品市場競爭日趨激烈，存在一定風險。

　　1.2外協(xié)零部件采購風險

　　目前，我公司現(xiàn)生產(chǎn)的各類農(nóng)牧機械，部分配套零部件需外協(xié)、外購，因此，公司產(chǎn)品制造對外協(xié)、外購零部件具有一定依賴性，存在一定風險。

　　1.3政策風險項目的建設將受到政府政策導向、發(fā)展規(guī)劃等因素的影響，由于可能的政策調(diào)整，造成項目建設情況發(fā)生變化，從而對預期建設目標產(chǎn)生影響。特別在稅收方面政策調(diào)整，會影響項目的經(jīng)濟效益。

　　2、風險防范對策

　　2.1加強企業(yè)自主創(chuàng)新正確選擇企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略和知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，建立以市場為導向，產(chǎn)學研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系，確保每年研制1～2個新產(chǎn)品，成為企業(yè)新的經(jīng)濟增長點。不斷改進完善技術(shù)、工藝、流程，有效提高產(chǎn)品的技術(shù)含量和附加值，使企業(yè)逐漸步入高端農(nóng)機制造業(yè)，增強市場影響力和競爭力。

　　2.2加快推進企業(yè)品牌建設制定并實施品牌戰(zhàn)略，提升企業(yè)質(zhì)量管理能力，維護企業(yè)質(zhì)量信譽，同時加大產(chǎn)品宣傳力度，提高產(chǎn)品的知名度和美譽度，增強產(chǎn)品的市場競爭力。

　　2.3加強供應商管理甄選質(zhì)量好，價格優(yōu)的外協(xié)、外購廠家企業(yè)進行配套，并與各配套生產(chǎn)企業(yè)建立長期穩(wěn)定的合作關系，加強產(chǎn)品全程質(zhì)量控制，以較高的質(zhì)量和可靠性贏得用戶和市場。

　　2.4建立成本控制體系加強成本管理，建立科學高效的成本控制體系，嚴格控制預算外支出。通過改進工藝，完善工裝，不斷降低產(chǎn)品制造成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。

　　通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資合同書

　　一、對外投資概述

　　(一)對外投資的基本情況

　　2014年1月27日，新疆機械研究院股份有限公司與通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂了《投資合同書》，擬在通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資建設新疆機械研究院股份有限公司農(nóng)牧機械制造基地和東北倉儲中心項目。該項目計劃投資總額為4.1億元，項目建成達產(chǎn)后，年預計可實現(xiàn)銷售收入10億元以上，年納稅3,500萬元。

　　(二)通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)介紹

　　通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是于2001年9月經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)政府批準啟動的省級開發(fā)區(qū)，轄區(qū)面積420平方公里，規(guī)劃面積33平方公里，由工業(yè)園區(qū)、工貿(mào)園區(qū)和城市功能區(qū)組成。

　　(三)是否構(gòu)成關聯(lián)交易本次對外投資事項不涉及關聯(lián)交易。

　　(四)董事會及股東大會審議議案的表決情況本投資合同書尚需根據(jù)相關法律法規(guī)及《公司章程》規(guī)定，履行董事會、股東大會的決策程序，待審議通過后正式生效。

　　二、投資標的基本情況

　　(一)擬設立全資子公司具體情況如下：

　　1、公司名稱：通遼新研農(nóng)機制造有限責任公司(以工商注冊核準名稱為準)。

　　2、注冊資金：3,000萬元(以工商注冊核準數(shù)據(jù)為準)。

　　3、注冊地址：通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)4、出資人、出資金額、出資方式及出資比例如下：

　　(二)投資項目具體情況

　　1、項目名稱：新疆機械研究院股份有限公司農(nóng)牧機械制造基地和東北倉儲中心。

　　2、項目實施地點：通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　3、項目投資實施主體：通遼新研農(nóng)機制造有限責任公司。

　　4、項目建設內(nèi)容：建設裝配車間、涂裝車間、綜合機械加工車間等，項目建成達產(chǎn)后，年產(chǎn)各類農(nóng)牧機械3,000臺(套)。

　　5、項目投資估算：本項目投資總額4.1億元。

　　6、項目資金來源：本項目計劃總投資4.1億元，其中擬變更使用”霍爾果斯中高端農(nóng)機展示與交易中心項目”超募資金1.5億元，擬使用1.35億元公司**發(fā)上市超募資金，其余1.25億元擬使用公司自籌資金。

　　三、對外投資合同的主要內(nèi)容

　　(一)協(xié)議主體

　　甲方：通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會

　　授權(quán)代表人：李鳳文

　　乙方：新疆機械研究院股份有限公司(以下簡稱“新研股份”)

　　授權(quán)代表人：周衛(wèi)華

　　(二)協(xié)議內(nèi)容

　　第一條項目內(nèi)容

　　乙方在通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資新建的項目為：新疆機械研究院股份有限公司農(nóng)牧機械制造基地和東北倉儲中心，投資總額4.1億元，建設規(guī)模為年產(chǎn)各類大型農(nóng)牧機械3,000臺(套),項目建成達產(chǎn)后，年預計可實現(xiàn)銷售收入10億元以上，年納稅3,500萬元。

　　第二條項目進度安排項目

　　建設周期為2014年4月20日～2016年10月31日。2014年4月20日開始對原內(nèi)蒙古科爾沁乳業(yè)有限公司廠區(qū)進行改建、擴建，2014年下半年逐步投入運營。

　　第三條項目選址及土地出讓

　　3.1廠址一：在通霍鐵路以東，清河大街以北，甘旗卡路以西，遼河大街以南，原內(nèi)蒙古科爾沁乳業(yè)有限公司用地，占地面積276畝(土地面積以實際測量為準)，該地塊性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限50年。

　　3.2廠址二：在通遼福耀玻璃(600660)項目的新建廠房旁，占地150畝，該地塊性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限50年。

　　3.3土地出讓方式及價格：廠址一的土地出讓基準地價為56.8萬元/畝，廠址二的土地出讓基準地價為17.27萬元/畝，乙方通過招拍掛方式取得土地使用權(quán)。在乙方足額繳納土地出讓金，并履行全部土地出讓手續(xù)后，甲方在30個工作日內(nèi)，負責為乙方辦理項目的《國有土地使用權(quán)證》。

　　第四條乙方在本合同簽訂后15日內(nèi)，將土地保證訂金500萬元繳納給甲方。

　　其中廠址一的土地保證訂金為300萬元，廠址二的土地保證訂金為200萬元。上述兩地塊招拍掛結(jié)束后，甲方將土地保證金轉(zhuǎn)為乙方土地出讓金，同時乙方將剩余土地出讓金交清。

　　第五條乙方項目用地自取得土地使用權(quán)之日起，5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓，若轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)甲方書面同意，并補繳享受優(yōu)惠政策的返還資金。

　　第六條廠址一地上附著物轉(zhuǎn)讓

　　甲方負責原內(nèi)蒙古科爾沁乳業(yè)有限公司全部地上附著物及其它附著物的收購工作，地上附著物包括生產(chǎn)車間、動力車間、職工食堂、宿舍、甲方建設的兩棟標準廠房，以及道路、管網(wǎng)等配套設施。廠址一的收購價格為甲乙雙方認可的8,800萬元(含所有稅費)，乙方應支付的廠址一土地出讓金15,676.8萬元包含廠址一的收購款8,800萬元。

　　第七條甲方責任及承諾事項

　　稅收優(yōu)惠政策。自乙方企業(yè)投產(chǎn)之日起，前兩年所繳企業(yè)所得稅、增值稅開發(fā)區(qū)地方留成部分100%；房產(chǎn)稅、土地使用稅開發(fā)區(qū)地方留成部分的50%；第3-5年，所繳企業(yè)所得稅、增值稅開發(fā)區(qū)地方留成部分的50%，甲方通過財政部門撥付給乙方，作為企業(yè)發(fā)展扶持資金。

　　土地出讓環(huán)節(jié)乙方繳納的契稅，在稅款入庫后7個工作日內(nèi)，由甲方財政全額返還給乙方，用于乙方項目建設。

　　第八條乙方責任及承諾事項

　　在本合同簽訂后60日內(nèi)，乙方完成獨立核算新公司的注冊登記。在本合同簽訂后90日內(nèi)，乙方完成項目備案、環(huán)評審批、節(jié)能批復、稅務登記等各項前期工作。乙方保證按項目進度安排開工建設，全部項目于2016年10月31日前建成。

　　第九條違約責任、適用法律及爭議解決

　　如果一方未履行本協(xié)議書的條款，應在一個月內(nèi)以書面方式告知對方，并提出延期履行的理由和期限。否則，給對方造成的實際損失，應承擔違約責任。乙方投資項目自本合同簽訂之日起，一年內(nèi)未開工建設收取土地閑置費；兩年內(nèi)未開工建設的，甲方無償收回該宗土地使用權(quán)。凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，均提交通遼市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁。

　　四、對外投資的目的、對公司的影響

　　(一)對外投資目的

　　本項目的投資建設可盡快擴大公司產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模，擴大銷售，拓展市場占有率，提高公司綜合競爭力,進一步提升公司在農(nóng)機行業(yè)的影響力。

　　(二)對公司的影響

　　該項目的投資建設是公司首次在新疆以外地區(qū)進行產(chǎn)業(yè)化規(guī)模擴張，此舉將進一步提升公司產(chǎn)品規(guī)模和附加值，提高公司在農(nóng)機市場的主導地位，增強主銷售區(qū)域影響力和產(chǎn)品銷量，降低物流成本和生產(chǎn)成本，有利于提升公司盈利能力，同時使股東的利益**大化。本項目的建設也符合公司長遠規(guī)劃和戰(zhàn)略的要求。

　　五、備查文件

　　公司與通遼經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)簽訂的《投資合同書》。

　　更多公司信息，請訪問：新疆機械研究院股份有限公司