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讓農(nóng)民利益不受損 解讀農(nóng)村土改八大亮點(diǎn)
日前,中央印發(fā)了有關(guān)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)的工作意見(jiàn),此舉意味著,農(nóng)村土地改革進(jìn)入新階段。對(duì)此,人民網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者****專訪了參與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)有關(guān)問(wèn)題研討的專家,中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院副院長(zhǎng)、土地管理系教授嚴(yán)金明。
本次農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)提出,將完善土地征收制度,建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度,完善農(nóng)村宅基地制度。嚴(yán)金明認(rèn)為,改革的一大背景是現(xiàn)在土地增值收益中,農(nóng)民得到的補(bǔ)償總體來(lái)說(shuō)偏低,好多地方農(nóng)民權(quán)益得不到應(yīng)有保障。
因此,這三項(xiàng)制度對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō),是利好政策,這意味著,農(nóng)民的權(quán)益能得到更好保障。此外,農(nóng)民能在新型城鎮(zhèn)化過(guò)程之中、在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化過(guò)程之中能分享到更多土地的增值收益。
同時(shí),解讀農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作意見(jiàn),嚴(yán)金明認(rèn)為有八大亮點(diǎn)。
亮點(diǎn)1:探索多元的土地征收制度
探索多元的土地征收制度,這是第一次由中央高層在文件規(guī)定里首次提出。嚴(yán)金明介紹,目前我國(guó)的征收制度基本上是按照土地管理法來(lái)實(shí)施的,在土地征收的方式、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)方面,基本上全國(guó)法律規(guī)定是相同的。比如說(shuō),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地管理法規(guī)定了給農(nóng)民補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn),即土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi),這兩塊加起來(lái),不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍,這是法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
但這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在很多地方很難實(shí)行,已經(jīng)名存實(shí)亡。全國(guó)區(qū)域差異很大,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不平衡,土地本身區(qū)位性很大,如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償,就存在著很大爭(zhēng)論。嚴(yán)金明表示,全國(guó)一些地方都在探討各種方式,如提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)化補(bǔ)償、自征自用、留地安置、入股分紅等。國(guó)家這么大,提出多元,多方面的探索,這是一個(gè)實(shí)事求是、符合實(shí)際的創(chuàng)新,有利于在推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中保障農(nóng)民失地不失業(yè)、失地不失利、失地不失權(quán)。
亮點(diǎn)2:宅基地可自愿有償退出
嚴(yán)金明表示,以前宅基地一般是不能流轉(zhuǎn)的,以前即使退出,宅基地一般也沒(méi)有“有償”,退就退了,視為放棄。現(xiàn)在有些地方違背發(fā)展規(guī)律,超越發(fā)展階段,在城鎮(zhèn)化過(guò)程之中,農(nóng)民有的“被上樓”,“被上樓”就是強(qiáng)制農(nóng)民退出宅基地,有些農(nóng)民其實(shí)是不情愿的。而現(xiàn)在提出宅基地可自愿有償退出,這是一大亮點(diǎn)。所以,在促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展中,要注意保留村莊原始風(fēng)貌,慎砍樹(shù)、不填湖、少拆房,盡可能在原有村莊形態(tài)上改善居民生活條件。為此,尊重農(nóng)民自行演生適合他們需要的土地制度,依法、自愿、有償、平等,順勢(shì)而為。
亮點(diǎn)3:探索制定土地征收目錄
按照憲法和土地管理法規(guī)定,國(guó)家為了公共利益的需要,可以征收農(nóng)民的土地。但它的前提條件一定要注意是公共利益。實(shí)際上,現(xiàn)在的一切建設(shè),無(wú)論是公共的,還是非公共的,都是走的征地。
然而,即使一般認(rèn)為是公益性的教育、醫(yī)療、衛(wèi)生,現(xiàn)在的情況也發(fā)生了改變。比如有的是盈利性的貴族學(xué)校,有的是高收費(fèi)的幼兒園,完全以盈利為目的的教育,就不能說(shuō)也走征地這個(gè)方式。還有像針對(duì)高收入群體的高收費(fèi)醫(yī)院,這一些可能就要排除在土地征收范圍之外了。
嚴(yán)金明表示,制定了土地征收目錄,未來(lái)的征地范圍可能要縮小,征地的目錄將來(lái)要確定它的原則,確定制定征地目錄的具體方式和方法,列舉出具體哪一些屬于征地范圍,這樣就會(huì)比較明確了。
亮點(diǎn)4:可復(fù)制、可推廣
這次的改革不是就改革談改革,不是就這個(gè)地方談這個(gè)地方,而是試點(diǎn)做出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)要具有可復(fù)制性、可推廣性。因此,嚴(yán)金明認(rèn)為,相對(duì)于以前僅在部分區(qū)域或地方開(kāi)展的改革,本次的試點(diǎn)的示范性會(huì)更強(qiáng),影響效果會(huì)更大。改革成功的經(jīng)驗(yàn)就會(huì)為《土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的修訂提供強(qiáng)有力的支撐。
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